هنگام خريد آپارتمان در جام جم همت قبل از هرچيزي بايد تکنيک هاي مذاکره سريع و آسان و تاثير گذار را فرا بگيريد.نه تمام دانشنامه، فقط تکنيک هاي ساده اي که ثابت شده است که کارايي لازم را دارند.همانطور که در بالا ذکر شد، اگر شما بتوانيد روند فروش را براي فروشنده نيز آسان تر کنيد نتايج بهتري نصيبتان خواهد شد. دانستن چگونگي پيدا کردن خانه هايي که به شما بيشترين تخفيف را مي دهد از عوامل مهمي ست که بايد در آن سررشته پيدا کنيد.
يادگيري تکنيک هاي فوق به طرز شگفت انگيزي ساده است و شما مي توانيد با صرفه جويي در هزينه هاي بسيار ساده، با استفاده از فرآيند مناسب و دانش کمي، مقدار قابل توجهي در پولتان صرفه جويي کنيد.اگر بخواهيد به يک خريدار هوشمند تبديل شويد، به شدت به شما توصيه مي کنم که از پدر و مادرتان، بهترين دوست شما، دندانپزشک خود يا مکانيک خودرو خود در اين مورد راهنمايي نکنيد. هنگامي که به مشاوره تخصصي نياز داريد، به کارشناسان اين زمينه برويد.
?
خريد آپارتمان در جام جم همت
بنابراين اگر شما براي خريد آپارتمان در جام جم همت يا هر منطقه ي ديگري جدي هستيد و صرفه جويي در هزينه هاي گزاف برايتان مهم است بايد بگوييم اين امر امکان پذير است.بهتر است کمک ها را بدست آوريد و محتاطانه پيش برويد. زيرا دانستن تکنيک هاي خريد خانه در کمترين قيمت ممکن، يک راز است که ارزش يادگيري را دارد.
• شما مي توانيد مقدار زيادي از سرمايه ي خود را براي خريد خانه هاي بعدي يا اموال ديگر ذخيره کنيد؛
• آموزش ها و تکنيک هاي مورد نياز بسيار آسان است که براي يادگيري و اعمال ساده ي خريد و فروش استفاده شود.
• داشتن يک تکنيک و داشتن اطلاعات درست باعث ميشود فروشنده ديد درست تري نسبت به شما داشته باشد؛
• شما با دانستن اين روند چگونگي خريد يک خانه را براي خود و فروشنده آسان تر مي کنيد؛
• در هنگام پيش روي پروسه، خطر پرداخت بيشتر براي خانه را از بين مي بريد.
?
خريد آپارتمان در جام جم همت
بسياري از خريداران خانه به علت عدم تحقيق درست راجب منطقه ي مورد ست پس از خريد به دام افتاده اند که چرا تحقيقات کافي در محله اي که در آن خانه خريداري مي کنند انجام نداده اند. شما بايد نه تنها چندين بار املاک را بازرسي کنيد بلکه محله را نيز بررسي کنيد. مشکلي مانند حيوانات ولگرد با صداي بلند، احزاب پر سر و صدا و خشونت در محله،ترافيک در دسترسي به محله هاي اطراف،کم بودن امکانات و… چيزهايي هستند که بايد به آن توجه داشته باشيد.شما تنها با پرس و جو از همسايگان و اشخاص در اين منطقه مي توانيد از اين چيزها مطلع شويد.
برج هاي جام جم همت در منطقه ي غرب تهران و در نقطه جغرافيايي بسيار خوبي قرار دارد. اين برج از يک سمت در مجاورت اتوبان همت است همانطور که ميدانيد اين اتوبان، مسير مناسبي براي رفت و آمدهاي طولاني به مرکز شهر براي ساکنان غرب و الخصوص برج همت خواهد بود. برج همت از سه جهت ديگر هم در مجاورت بلوار عدل، خيابان مخبري و خيابان سردار جنگل قرار دارد. اين خيابان‌ها نيز نظير اتوبان همت مسيرهاي مناسبي در دسترس ساکنان برج قرار دارند.
پارک پرديسان، بوستان نهج البلاغه و باغ‌وحش از اماکن تفريحي اين منطقه ميباشند که براي گذران اوقات ساکنين اين محله بسيار مناسب هستند. خريد آپارتمان در جام جم همت انتخاب بسيار مناسبي ست زيرا اين برج ها داراي امکانات فوق العاده اي هستند.
اولين مزيت اين برج ها سيستم کنترل تردد ميباشد که ايمني ساکنين برج را تامين ميکند همچنين دوربين‌هاي مدار بسته در همه مشاعات و آسانسورهاي برج نصب و تعبيه شده است. همچنين اين برج ها به علت زياد بودن طبقاتشان و براي راحتي ساکنين داراي سيستم شوتينگ زباله هستند. استخر،سونا،جکوزي،سالن آمفي تئاتر،سرويس اينترنت اختصاصي و سالن ورزش از ديگر تجهيزات اين برج ها ميباشند که امکانات بسيار خوبي را در اختيار ساکنين قرار ميدهند.
?
خريد آپارتمان در جام جم همت
اگر قصد خريد آپارتمان در جام جم همت را داريد ميتوان گفت بسياري از واحدهاي مسي برج جام جم همت خالي هستند يا ساکنان آن‌ها قصد واگذاري واحد را دارند. راجب قيمت خريد آپارتمان در جام جم همت بايد گفت که قاعده خاصي براي قيمت واحد هاي مختلف در طبقه خاصي از برج وجود ندارد.
اما اگر بخواهيم جمع بندي کنيم ميتوان گفت معمولا واحد هاي مياني که از واحد هاي تجاري دورتر ميباشند نسبت به واحد پاييني که در مجاورت واحد هاي تجاري هستند داراي قيمت بيشتري ميباشند. اما معمولا عوامل تعيين کننده ي قيمت امکانات و مزاياي است که هر واحد دارا ميباشد. همچنين متراژ نيز بسيار امر تعيين کننده اي است.
امکانات ذکر شده ميتواند جهت گيري پنجره هاي واحد نسبت به نور خورشيد، داشتن حق پارکينگ، چند خوابه بودن واحد،داشتن انباري،داشتن حق استفاده از مزاياي استخر و سونا و جکوزي بطور رايگان و بسياري عوامل ديگر ميباشد که شما بايد براي بهترين انتخاب، بين تمام آپارتمان هاي موجود در جام جم همت به جستجو بپردازيد.
?
خريد آپارتمان در جام جم همت
خريد يک واحد آپارتمان در جام جم همت يا هر نقطه ي ديگري به دليل روند پيچيده، مبلغ پول و هزينه‌هاي جانبي که بايد بابت نقل مکان متحمل شويد، کار بسيار پيچيده و حساسي است. بنابراين براي اخذ بهترين تصميم در اين زمينه حتما اول به خوبي مطالعه کنيد سپس با افراد با تجربه و مشاورين م کنيد و بعد به خوبي بين واحد ها جستجو و باهم مقايسه کنيد.
اگر در نهايت همه ي اين کارها تصميم گرفتيد در يکي از واحدهاي مسي برج جام جم همت ست کنيد سعي کنيد با توجه به بودجه و شرايط موردنيازتان واحدي که کاملا با نياز هاي شما منطبق باشد را برگزينيد.
اولين ويژگي يک خانه ي مطلوب براي اجاره آپارتمان در پونک، خالي بودن خانه ميباشد. اين مسئله باعث ميشود که دغدغه خالي شدن به موقع خانه مورد نظر را نداشته باشيد. ممکن است مستاجر قبلي که در خانه ست دارد در زمان تخليه ي خانه بد قولي کند و خانه را سرموعد خالي نکند. مورد بعدي دارا بودن پارکينگ اختصاصي ميباشد که اگر شما داراي ماشين هستيد بايد به اين نکته دقت کنيد. جنوبي يا شمالي بودن ساختمان است. ساختمان هاي جنوبي معمولا نورگيري بهتري دارند و ساختمان هاي شمالي داراي نماهاي بهتري هستند.
همچنين به تعداد واحد هاي ساختمان حتما توجه کنيد. شايد به نظر برسد که ساختمان هاي کم واحد بهتر است چراکه راحت تر ميتوان آن را مديريت کرد اما بايد گفت که در ساختمان هاي پرواحد نيز چنانچه مديريت خوبي مسئول رسيدگي به امور آن باشد مشکلي وجود ندارد.
اما اين را هم نميتوان ناديده گرفت که ساختمان هاي کم واحد داراي سکوت و آرامش بيشتري است. نوساز و قديمي ساز بودن خانه را نيز در اجاره لحاظ کنيد چراکه خانه هاي خيلي قديمي ميتوانند با هزينه هاي تعميرات، ايجاد مشکل کنند.بايد گفت داشتن خط تلفن ثابت يکي از مزاياي هر خانه اي ميباشد و حتما اين موضوع را در انتخاب خانه ي اجاره ايتان لحاظ کنيد. در آخر دارا بودن کمد ديواري و انباري مزيت بسيار خوبي براي اجاره ي آپارتمان در پونک محسوب ميشود.
?
اجاره آپارتمان در پونک
جهت اجاره آپارتمان در پونک و هنگام عقد قرارداد با مالک، مستم پرداخت کميسيون به مشاور املاک ميباشيد. طبق قانون يک چهارم مبلغ اجاره سهم مشاور املاک است که از هر دوطرف قضيه دريافت ميشود.برخي از مشاوران املاک اقدام به دريافت يک دوم يا يک سوم مبلغ ميکنند که رقم بالايي ميباشد. حتي ممکن است در مناطق بالاشهر مثل پونک آژانس املاک اقدام به دريافت مبلغ يک اجاره کامل بکند اين منصفانه نيست و شما نبايد تن بدهيد.
اما چنانچه بعد از پرداخت کميسيون متوجه اين قضيه شديد، درصورت دريافت رسيد از مشاوراملاک ميتوانيد رسيد خود را به اتحاديه ببريد و شکايت کنيد.حواستان باشد شما نميتوانيد براي سر باز زدن از پرداخت کميسيون، بين خودتان و مالک خانه قرارداد دستي تنظيم کنيد. چراکه بايد براي دريافت کد رهگيري حتما به مشاوران املاک مراجعه کنيد. همچنين حواستان باشد که اگر مشاور املاک نقشي در پيدا کردن خانه نداشته باشد جهت ثبت قرارداد و کد رهگيري بايد يک هشتم مبلغ اجاره را به عنوان کميسيون به او بپردازيد.
پونک محله اي در منطقه ي غرب تهران ميباشد که در گذشته محل باغ‌هاي بزرگ و توتستان‌هاي قديمي بوده است و داراي آب و هواي خوبي ست. اين محله داراي محيطي آرام و امن براي زندگي ميباشد و اجاره آپارتمان در پونک از نظر ست گزينه ي بسيار مناسبي ست. اين محله مزاياي زيادي از قبيل دسترسي خوب و آسان به محله هاي اطراف، مراکز خريد در مجاورتتان و امکانات بسيار با آپارتمان هاي شيک و نوساز ميباشد که ميتواند جوابگوي نيازها و انتظارات هر فردي از اجاره آپارتمان در پونک را برآورده کند.
قيمت رهن و اجاره آپارتمان در پونک بستگي به مکان دقيق،امکانات آپارتمان از قبيل پارکينگ،آسانسور و…،نوساز و قديمي ساز بودن و ابعاد آن متفاوت است و شما ميتوانيد با توجه به بودجه تان ملک مورد نظرتان را بيابيد.لازم به ذکر است اين محله بيشتر داراي بافت نوساز و خيابان هاي پهن و عريض ميباشد و ويلاهاي قديمي ساخت کمتر به چشم ميخورد. بنابراين اجاره آپارتمان در پونک ميتواند انتخاب بسيار خوبي باشد.
?
اجاره آپارتمان در پونک
امکان فسخ اجاره آپارتمان در پونک بصورت يک طرفه تحت يکسري شرايط وجود دارد. در صورت عدم انجام هريک از تعهدات قراردادي و عرفي توسط مستأجر، موجر حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. صاحب ملک در صورتيکه مستاجرش از ملک استفاده اي جز مورد توافقي بکند،ميتواند قرارداد را يک طرفه فسخ کند. مثلا اگر از منزل مسي به عنوان دفترکار استفاده شود.
همچنين اگر مستاجر به مدت 3 ماه اجاره خود را پرداخت نکند، موجر اين حق را دارد.همچنين اگر در خانه نياز به تعميراتي باشد که درصورت عدم تعميرات باعث آسيب ديدگي خانه شود و مستاجر اجازه تعميرات به موجر را ندهد،موجر ميتواند قرارداد را فسخ کند.
چنانچه مستاجر متوجه شود که امکاناتي که در قرارداد اجاره نامه ذکر شده است در واقع در آپارتمان وجود ندارد ميتواند قرارداد را فسخ کند. همچنين اگر در خانه نياز به تعميرات خاصي باشد و موجر در زمان تعمير آن بدقولي کند مستاجر ميتواند اقدام به فسخ قرارداد بکند. اين ها چند نمونه از حق فسخ يک طرفه قرارداد توسط هر يک از طرفين بود که موارد ديگري نيز در اين زمينه وجود دارد.
اگر قصد اجاره آپارتمان در پونک را داريد بهتر است بدانيد محله پونک از شرق به جنت‌آباد، از غرب به دره پونک، از شمال به حصارک و از جنوب به محله باغ فيض يا بزرگراه شهيد همت محدود ميشود. خيابان هاي اصلي پونک ميتوان به ميرزابابايي، اشرفي اصفهاني، شهيد مخبري (گلستان)، سردار جنگل، هميلا، بلوار عدل، خيابان زيتون، المهدي، چمران و بلوار کمالي اشاره کرد. همچنين جهت دسترسي به محلات اطراف نيز بزرگراه‌هاي شهيد همت، شهيد حکيم، نيايش و ستاري را ميتوان نام برد.
افرادي که از وسايل حمل و نقل عمومي نيز استفاده ميکنند نبايد نگران باشند چرا که خط 10 اتوبوس تندرو که از ميدان آزادي شروع و به دانشگاه علوم تحقيقات منتهي ميشود از اين محله گذر ميکند. ايستگاه هاي تاکسي نيز در اکثر نقاط تهران قابل دسترس هستند. اگر قصد استفاده از مترو را نيز داريد در ايستگاه صادقيه پياده شده و با تاکسي به پونک برويد.
?
اجاره آپارتمان در پونک
براي اجاره آپارتمان در پونک نگران بحث امکانات آن نباشيد. در اين محله امکانات فراواني وجود دارد که ميتواند عمده نيازهاي شما را پوشش دهد. و همين مسئله اين محله را محل مناسبي براي زندگي کرده است. در اين محله علاوه بر مدارس فراوان دخترانه و پسرانه در مقاطع مختلف، دانشگاه علوم تحقيقات نيز وجود دارد
اين محله داراي مراکز خريد معروف و جذاب است. مرکز خريد تيراژه و بوستان علاوه بر مغازه هاي مختلف که براي خريد بسيار مناسب ميباشند،براي تفريح و گذران يک بعدازظهر خوب،گزينه ي عالي براي ساکنين اين محله و محله هاي اطراف است و اجاره آپارتمان در پونک،خيال شما را از بابت دسترسي به تمام امکانات راحت ميکند.
همچنين بوستان نهج البلاغه با وسعت 35 هزار متر مکعب و طبيعت زيبايش محل مناسبي براي گذران اوقات فراغت ساکنين اين محله ميباشد رودخانه ي پونک از پايين اين بوستان ميگذرد و شما امکان دوچرخه سواري، قايق سواري و بازي کودکان را در اختيار داريد. به عنوان آخرين مکان تفريحي شاخص نيز ميتوان به پرديس سينمايي زندگي اشاره کرد که داراي 5 سالن نمايش است. بعد از اجاره ي آپارتمان در پونک، از بابت تهيه ي مايحتاج روزانه تان نيز هيچ نگراني نداشته باشيد. چرا که فروشگاه هاي زنجيره اي بزرگ، سوپرمارکت ها و تره بار هاي زيادي در جاي جاي خيابان ها به چشم ميخورد.
در مورد قرارداد مشارکت ساخت در پونک اولين تعهد مالک آن است که زمين خود را در اختيار مجري قرار دهد و در مقابل ، مجري متعهد ميشود که مراحل ساخت آپارتمان را با توجه به شرايط قرارداد اجرا کند ولي قرار دادهاي مشارکت ساخت باهم فرق دارند و همه ي اين ها بستگي به متراژ زمين و اداري و يا مسي بودن براي ساخت فرق مي کند و بستگي به نوع مصالحي که در آنجا به کار مي رود دارد و هر يک با توجه به شرايطي گوناگوني هر يک دارند شرايط قرار داد هاي خود را تنظيم مي کنند و اين قرار داد بين مالک و سازنده امضا مي شود.
?
مشارکت ساخت در پونک
مدت اجراي پروژه مشارکت ساخت درپونک هميشه يکي از مهم ترين اختلافات رايج ميان شرکا است . لازم است در نمونه قرارداد مشارکت يک برنامه زمان بندي مشخص شده در نظر گرفته شود تا سازنده پروژه را طبق برنامه پيش ببرد ومعمولاً اجراي پروژه به چند مرحله تقسيم مي شود و براي اجراي هر مرحله مدت زمان خاصي را پيش بيني مي کنند و براي دير کرد هر يک از اين مرحله ها جريمه يا ضمانت اجرايي تعيين مي شود که اگر طبق قرار دادي که بين مالک و سازنده تنظيم شده است دير کردي داشته باشد بايد جريه اي را بايد پرداخت کنند .
سرمايه گذاران مشارکت ساخت در پونک نيز نياز دارند در قرارداد تعهداتي را براي مالک هم نيز قرار دهند که ساده ترين اين است که زمين خود را با وکالتي که در يک دفتر خانه تنظيم شده و امضا کند تا سازنده بتواند کارهاي اداري مربوط به شهرداري و يا جاهايي که مجوزهاي لازم داده مي شود را بتواند بگيرد تا بتوانند کار خود را شروع کنند معمولا شروع قرارداد با گرفتن سند ملک از مالک شروع ميشود .
تحويل سند با تهيه يک صورت جلسه کتبي انجام مي شود و بنابراين وقتي مالک زمينه آغاز و اجراي پروژه را فراهم کند اگر تاخيري در اجراي پروژه صورت گيرد مالک مي تواند طبق شرايطي که تنظيم شده است از گروه مشارکت ساخت در پونک مي تواند خسارتي را دريافت کند البته طبق قرار دادي که بين طرفين تنظيم شده باشد .
?
مشارکت ساخت در پونک
مشارکت در سفت کاري ساختمان ، مشارکت در نازک کاري ساختمان ، اخذ انواع مجوزها و پروانه ها جهت انجام کار ، اجراي دقيق و فني با اکيپ متخصص و مورد تاييد سازمان نظام مهندسي ، انجام مشارکت در ساخت با بهترين شرايط کاري ، معرفي پروژه هاي پربازده و نمونه در سطح کشور جهت سرمايه گذاري ، آماده عقد قرارداد در زمينه اجراي ساختمان سفتکاري و نازک کاري ، تهيه کليه نقشه هاي مورد نياز و اخذ جواز و پروانه در سريعترين زمان ممکن و … است .
قرار داد مشارکت در پونک به صورتي است که جهت اجراي پروژه ساختمان همچنين مي توانيد از پروژه هاي اجرا شده بازديد کنيد و با نوع طراحي معماري ساختمان بکار رفته همچنين طراحي نماي ساختمان و طراحي داخلي و خارجي و کليه مراحل ساخت از گودبرداري تا نازک کاري ساختمان همچنين سرپرست اجرا و کارگاه و تيم مهندسي و گروه مشارکت ساخت را از نزديک مشاهده مي کنند و به طور کلي خدماتي مانند بازسازي خانه و يا محل کار ، تغييرات کلي و جزئي ساختمان ، ساخت و راه اندازي استخر ، سونا ، جکوزي و… را انجام مي دهند که گروه مشارکت ساخت در پونک به همراه مهندسين و پيمان کاران تمامي کارهاي تاسيسات مکانيکي و تمامي کارها را به صورت صفر تا صد انجام مي دهند .
مرمت همان بازسازي ساختمان است که از ديدگاه بعضي از کارشناسان ، کلمه ي مرمت را براي احيا کردن بناهاي هنري و تاريخي که در معرض تخريب قرار دارند به کار مي رود . ولي کلمه ي بازسازي را براي بناهاي تاريخي به کار نمي برند بلکه براي مکان هاي عمومي مانند ساختمان ها ، مراکز خريد ، سينما ها و يا … به کار مي برند که گروه مشارکت ساخت در پونک در اين حوزه هم نيز مشغول به کار هستند و در بازسازي ممکن است تغييراتي در نوع مصالح مصرفي انجام مي گيرد که اين مصالح بنا به تشخيص طراحان و دلايل فني ، ميزان هزينه ها و زمان اجراي پوروژه قابل تغير دادن است .
طبق قرار دادي که بين مالک و گروه مشارکت ساخت در پونک امضا شده است انواع باز سازي ساختمان و يا مرمت با مطالعه ي دقيق و علمي انجام مي شود که بايد با در نظر گرفتن و رعايت ، مقاوم کردن و محکم کردن ساختمان ، سوار کردن تير آهن هاي جدا شده از ساختمان ، حفاري براي پي ساختمان ، نوسازي سنگ هاي نماي ساختمان و سفت کاري بخش هاي ترک خورده و … از نکاتي هستند که بايد رعايت شود و در قراردادهاي مشارکت ساخت در پونک نمي توان از يک مدل قراردادي استاندارد و تيپ براي تمام موارد موجود سخن گفت و حتي اگر چنين قرارداد نمونه اي نيز تهيه شود .
?
مشارکت ساخت در پونک
مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت بستگي به افزايش مقاومت ساختمان ، زيبا سازي ظاهري ساختمان ، بهره مندي از جديدترين امکانات روز ، ارزش افزوده و سود آوري با مشارکت در ساخت ، بهينه سازي مصرف سوخت و کاهش هزينه هاي بهينه سازي قطعات قديمي ، بالا رفتن قدرت نقد شدن در ساختمان بستگي دارد که هر کدام نقش مهمي در مشارکت دارد .
مزاياي مشارکت ساخت در پونک
( افزايش مقاومت ساختمان ) مهمترين مزاياي مشارکت در ساخت مقاومت و اسکلت بناي ساختمان ها مي باشند که اين موضوع در شهر سازي و زيبا سازي شهر اهميت زيادي دارد و خانه هاي قديمي و کلنگي سن بالا خطراتي ناشي از زله ، رانش زمين و به دليل باز شدن چاه هاي عميق خرابي هايي را با خود به همراه مي آورد که با انجام تخريب ساختمان و يا باز سازي ساختمان از خطراتي که مالکين را تهديد مي کند جلو گيري کنيد که مي توانيد از گروه مشاورين ساخت کمک بگيريد .
مشکل فروش کلنگي در پونک و يا خانه هاي قديمي در پونک به دليل نداشتن بهينه سازي مصرف انرژي در تاسيسات ، از مواردي است که هميشه خريداران خانه هاي کلنگي به آن اهميت مي دهند و از مهم ترين نگراني هاي مشتريان است و يکي ديگر از مواردي که خريداران به آن اهميت مي دهند قرار گرفتن قسمت هاي مختلف خانه هاي کلنگي است که دسترسي به بعضي جاهاي آن سخت است مانند : سرويس بهداشتي که در حياط قرار داشت ، يا اتاقها کنار هم و روبروي پذيرايي قرار مي گرفت ، اگر قرار باشد با خريد خانه قديمي در آنجا ساکن شويد بايد آن خانه را کامل باز سازي کنيد تا بتوانيد در آنجا زندگي کنيد .
کساني كه ساخت و ساز انجام مي دهند مي دانند که كه طراحي و زيباسازي نماي ساختمان از اهميت بالايي برخوردار است و اگر شما مي خواهيد نماي ساختمان از زيبايي چشمگير و چشم نوازي برخوردار شود بايد هزينه هاي خود را به يک متخصص بسپاريد و اگر شما هيچ مديريتي براي هزينه ها نداشته باشيد هزينه ساخت شما به دو برابر مي رسد ، طراحي و اجراي نماي ساختمان بايد براساس معماري ايراني باشد .
قيمت خريد و فروش آپارتمان در پونک معمولا نسبت به ساير مناطق تهران از قيمت پايين تري برخوردار است. به طور کلي قيمت خريد و فروش آپارتمان در پونک بستگي به چند عامل دارد يکي متراژ يکي موقعيت مکاني و يکي سال ساخت آپارتمان و همچنين لوازمي که در آپارتمان به کار رفته است قيمت خريد و فروش در آپارتمان معمولا متغير است. در فروش آپارتمان ممکن است که فردي عجله داشته باشد که ملک يا آپارتمان خود را بفروشد در اين صورت ممکن است آپارتمان خود را با قيمت پايين تري نيز بفروشد بنابراين به طور کلي خريد و فروش آپارتمان قيمت ثابت و مشخصي ندارد و متغير ميباشد. امروزه با توجه به گران شدن قيمت منازل از جمله آپارتمان خريد و فروش به ميزان پايين تري نسبت به سال هاي گذشته رسيده است اما همچنان بازار خريد و فروش مسکن رونق دارد.
افرادي که موقعيت خريد آپارتمان را دارند کساني هستند که در راه کسب و کار املاک و مستغلات هستند. البته اين به نظر بسيار واضح است و ممکن است اين را زماني متوجه شويد که تعداد افرادي که قصد فروش کالاها مانند مجتمع هاي آپارتماني را دارند به افرادي که علاقه مند به خريد آپارتمان هستند اصلا يکي نيست به طور مثال کسي که براي مدت طولاني در روستا و يا خانه ي ويلايي زندگي کرده است بسيار سخت است که در آپارتمان هايي زندگي کند که قوانين مشخصي دارند. افرادي که احتمالا در موقعيت خريد آپارتمان قرار دارند، توجه داشته باشيد که داشتن ميزان پولي که مي توانيدبا آن مجتمعي که مد نزرتان است را خريداري کند، واقعا معيار قوي براي تعيين اينکه چه مجتمعي را مي توانيد خريد کنيد و چه مجتمعي را نمي توانيد خريد کنيد است.
هنگام خريد آپارتمان در جام جم همت قبل از هرچيزي بايد تکنيک هاي مذاکره سريع و آسان و تاثير گذار را فرا بگيريد.نه تمام دانشنامه، فقط تکنيک هاي ساده اي که ثابت شده است که کارايي لازم را دارند.همانطور که در بالا ذکر شد، اگر شما بتوانيد روند فروش را براي فروشنده نيز آسان تر کنيد نتايج بهتري نصيبتان خواهد شد. دانستن چگونگي پيدا کردن خانه هايي که به شما بيشترين تخفيف را مي دهد از عوامل مهمي ست که بايد در آن سررشته پيدا کنيد.
يادگيري تکنيک هاي فوق به طرز شگفت انگيزي ساده است و شما مي توانيد با صرفه جويي در هزينه هاي بسيار ساده، با استفاده از فرآيند مناسب و دانش کمي، مقدار قابل توجهي در پولتان صرفه جويي کنيد.اگر بخواهيد به يک خريدار هوشمند تبديل شويد، به شدت به شما توصيه مي کنم که از پدر و مادرتان، بهترين دوست شما، دندانپزشک خود يا مکانيک خودرو خود در اين مورد راهنمايي نکنيد. هنگامي که به مشاوره تخصصي نياز داريد، به کارشناسان اين زمينه برويد.
?
خريد آپارتمان در جام جم همت
بنابراين اگر شما براي خريد آپارتمان در جام جم همت يا هر منطقه ي ديگري جدي هستيد و صرفه جويي در هزينه هاي گزاف برايتان مهم است بايد بگوييم اين امر امکان پذير است.بهتر است کمک ها را بدست آوريد و محتاطانه پيش برويد. زيرا دانستن تکنيک هاي خريد خانه در کمترين قيمت ممکن، يک راز است که ارزش يادگيري را دارد.
• شما مي توانيد مقدار زيادي از سرمايه ي خود را براي خريد خانه هاي بعدي يا اموال ديگر ذخيره کنيد؛
• آموزش ها و تکنيک هاي مورد نياز بسيار آسان است که براي يادگيري و اعمال ساده ي خريد و فروش استفاده شود.
• داشتن يک تکنيک و داشتن اطلاعات درست باعث ميشود فروشنده ديد درست تري نسبت به شما داشته باشد؛
• شما با دانستن اين روند چگونگي خريد يک خانه را براي خود و فروشنده آسان تر مي کنيد؛
• در هنگام پيش روي پروسه، خطر پرداخت بيشتر براي خانه را از بين مي بريد.
?
خريد آپارتمان در جام جم همت
بسياري از خريداران خانه به علت عدم تحقيق درست راجب منطقه ي مورد ست پس از خريد به دام افتاده اند که چرا تحقيقات کافي در محله اي که در آن خانه خريداري مي کنند انجام نداده اند. شما بايد نه تنها چندين بار املاک را بازرسي کنيد بلکه محله را نيز بررسي کنيد. مشکلي مانند حيوانات ولگرد با صداي بلند، احزاب پر سر و صدا و خشونت در محله،ترافيک در دسترسي به محله هاي اطراف،کم بودن امکانات و… چيزهايي هستند که بايد به آن توجه داشته باشيد.شما تنها با پرس و جو از همسايگان و اشخاص در اين منطقه مي توانيد از اين چيزها مطلع شويد.
برج هاي جام جم همت در منطقه ي غرب تهران و در نقطه جغرافيايي بسيار خوبي قرار دارد. اين برج از يک سمت در مجاورت اتوبان همت است همانطور که ميدانيد اين اتوبان، مسير مناسبي براي رفت و آمدهاي طولاني به مرکز شهر براي ساکنان غرب و الخصوص برج همت خواهد بود. برج همت از سه جهت ديگر هم در مجاورت بلوار عدل، خيابان مخبري و خيابان سردار جنگل قرار دارد. اين خيابان‌ها نيز نظير اتوبان همت مسيرهاي مناسبي در دسترس ساکنان برج قرار دارند.
پارک پرديسان، بوستان نهج البلاغه و باغ‌وحش از اماکن تفريحي اين منطقه ميباشند که براي گذران اوقات ساکنين اين محله بسيار مناسب هستند. خريد آپارتمان در جام جم همت انتخاب بسيار مناسبي ست زيرا اين برج ها داراي امکانات فوق العاده اي هستند.
اولين مزيت اين برج ها سيستم کنترل تردد ميباشد که ايمني ساکنين برج را تامين ميکند همچنين دوربين‌هاي مدار بسته در همه مشاعات و آسانسورهاي برج نصب و تعبيه شده است. همچنين اين برج ها به علت زياد بودن طبقاتشان و براي راحتي ساکنين داراي سيستم شوتينگ زباله هستند. استخر،سونا،جکوزي،سالن آمفي تئاتر،سرويس اينترنت اختصاصي و سالن ورزش از ديگر تجهيزات اين برج ها ميباشند که امکانات بسيار خوبي را در اختيار ساکنين قرار ميدهند.
?
خريد آپارتمان در جام جم همت
اگر قصد خريد آپارتمان در جام جم همت را داريد ميتوان گفت بسياري از واحدهاي مسي برج جام جم همت خالي هستند يا ساکنان آن‌ها قصد واگذاري واحد را دارند. راجب قيمت خريد آپارتمان در جام جم همت بايد گفت که قاعده خاصي براي قيمت واحد هاي مختلف در طبقه خاصي از برج وجود ندارد.
اما اگر بخواهيم جمع بندي کنيم ميتوان گفت معمولا واحد هاي مياني که از واحد هاي تجاري دورتر ميباشند نسبت به واحد پاييني که در مجاورت واحد هاي تجاري هستند داراي قيمت بيشتري ميباشند. اما معمولا عوامل تعيين کننده ي قيمت امکانات و مزاياي است که هر واحد دارا ميباشد. همچنين متراژ نيز بسيار امر تعيين کننده اي است.
امکانات ذکر شده ميتواند جهت گيري پنجره هاي واحد نسبت به نور خورشيد، داشتن حق پارکينگ، چند خوابه بودن واحد،داشتن انباري،داشتن حق استفاده از مزاياي استخر و سونا و جکوزي بطور رايگان و بسياري عوامل ديگر ميباشد که شما بايد براي بهترين انتخاب، بين تمام آپارتمان هاي موجود در جام جم همت به جستجو بپردازيد.
?
خريد آپارتمان در جام جم همت
خريد يک واحد آپارتمان در جام جم همت يا هر نقطه ي ديگري به دليل روند پيچيده، مبلغ پول و هزينه‌هاي جانبي که بايد بابت نقل مکان متحمل شويد، کار بسيار پيچيده و حساسي است. بنابراين براي اخذ بهترين تصميم در اين زمينه حتما اول به خوبي مطالعه کنيد سپس با افراد با تجربه و مشاورين م کنيد و بعد به خوبي بين واحد ها جستجو و باهم مقايسه کنيد.
اگر در نهايت همه ي اين کارها تصميم گرفتيد در يکي از واحدهاي مسي برج جام جم همت ست کنيد سعي کنيد با توجه به بودجه و شرايط موردنيازتان واحدي که کاملا با نياز هاي شما منطبق باشد را برگزينيد.
درباره این سایت