در مورد قرارداد مشارکت ساخت در پونک اولين تعهد مالک آن است که زمين خود را در اختيار مجري قرار دهد و در مقابل ، مجري متعهد مي‌شود که مراحل ساخت آپارتمان را با توجه به شرايط قرارداد اجرا کند ولي قرار دادهاي مشارکت ساخت باهم فرق دارند و همه ي اين ها بستگي به متراژ زمين و اداري و يا مسي بودن براي ساخت فرق مي کند و بستگي به نوع مصالحي که در آنجا به کار مي رود دارد و هر يک با توجه به شرايطي گوناگوني هر يک دارند شرايط قرار داد هاي خود را تنظيم مي کنند و اين قرار داد بين مالک و سازنده امضا مي شود.
?
مشارکت ساخت در پونک
مدت اجراي پروژه مشارکت ساخت درپونک هميشه يکي از مهم ترين اختلافات رايج ميان شرکا است . لازم است در نمونه قرارداد مشارکت يک برنامه زمان بندي مشخص شده در نظر گرفته شود تا سازنده پروژه را طبق برنامه پيش ببرد ومعمولاً اجراي پروژه به چند مرحله تقسيم مي شود و براي اجراي هر مرحله مدت زمان خاصي را پيش بيني مي کنند و براي دير کرد هر يک از اين مرحله ها جريمه يا ضمانت اجرايي تعيين مي شود که اگر طبق قرار دادي که بين مالک و سازنده تنظيم شده است دير کردي داشته باشد بايد جريه اي را بايد پرداخت کنند .
سرمايه گذاران مشارکت ساخت در پونک نيز نياز دارند در قرارداد تعهداتي را براي مالک هم نيز قرار دهند که ساده ترين اين است که زمين خود را با وکالتي که در يک دفتر خانه تنظيم شده و امضا کند تا سازنده بتواند کارهاي اداري مربوط به شهرداري و يا جاهايي که مجوزهاي لازم داده مي شود را بتواند بگيرد تا بتوانند کار خود را شروع کنند معمولا شروع قرارداد با گرفتن سند ملک از مالک شروع مي‌شود .
تحويل سند با تهيه يک صورت جلسه کتبي انجام مي شود و بنابراين وقتي مالک زمينه آغاز و اجراي پروژه را فراهم کند اگر تاخيري در اجراي پروژه صورت گيرد مالک مي تواند طبق شرايطي که تنظيم شده است از گروه مشارکت ساخت در پونک مي تواند خسارتي را دريافت کند البته طبق قرار دادي که بين طرفين تنظيم شده باشد .
?
مشارکت ساخت در پونک
مشارکت در سفت کاري ساختمان ، مشارکت در نازک کاري ساختمان ، اخذ انواع مجوزها و پروانه ها جهت انجام کار ، اجراي دقيق و فني با اکيپ متخصص و مورد تاييد سازمان نظام مهندسي ، انجام مشارکت در ساخت با بهترين شرايط کاري ، معرفي پروژه هاي پربازده و نمونه در سطح کشور جهت سرمايه گذاري ، آماده عقد قرارداد در زمينه اجراي ساختمان سفتکاري و نازک کاري ، تهيه کليه نقشه هاي مورد نياز و اخذ جواز و پروانه در سريعترين زمان ممکن و … است .
قرار داد مشارکت در پونک به صورتي است که جهت اجراي پروژه ساختمان همچنين مي توانيد از پروژه هاي اجرا شده بازديد کنيد و با نوع طراحي معماري ساختمان بکار رفته همچنين طراحي نماي ساختمان و طراحي داخلي و خارجي و کليه مراحل ساخت از گودبرداري تا نازک کاري ساختمان همچنين سرپرست اجرا و کارگاه و تيم مهندسي و گروه مشارکت ساخت را از نزديک مشاهده مي کنند و به طور کلي خدماتي مانند بازسازي خانه و يا محل کار ، تغييرات کلي و جزئي ساختمان ، ساخت و راه اندازي استخر ، سونا ، جکوزي و… را انجام مي دهند که گروه مشارکت ساخت در پونک به همراه مهندسين و پيمان کاران تمامي کارهاي تاسيسات مکانيکي و تمامي کارها را به صورت صفر تا صد انجام مي دهند .
مرمت همان بازسازي ساختمان است که از ديدگاه بعضي از کارشناسان ، کلمه ي مرمت را براي احيا کردن بناهاي هنري و تاريخي که در معرض تخريب قرار دارند به کار مي رود . ولي کلمه ي بازسازي را براي بناهاي تاريخي به کار نمي برند بلکه براي مکان هاي عمومي مانند ساختمان ها ، مراکز خريد ، سينما ها و يا … به کار مي برند که گروه مشارکت ساخت در پونک در اين حوزه هم نيز مشغول به کار هستند و در بازسازي ممکن است تغييراتي در نوع مصالح مصرفي انجام مي گيرد که اين مصالح بنا به تشخيص طراحان و دلايل فني ، ميزان هزينه ها و زمان اجراي پوروژه قابل تغير دادن است .
طبق قرار دادي که بين مالک و گروه مشارکت ساخت در پونک امضا شده است انواع باز سازي ساختمان و يا مرمت با مطالعه ي دقيق و علمي انجام مي شود که بايد با در نظر گرفتن و رعايت ، مقاوم کردن و محکم کردن ساختمان ، سوار کردن تير آهن هاي جدا شده از ساختمان ، حفاري براي پي ساختمان ، نوسازي سنگ هاي نماي ساختمان و سفت کاري بخش هاي ترک خورده و … از نکاتي هستند که بايد رعايت شود و در قراردادهاي مشارکت ساخت در پونک نمي توان از يک مدل قراردادي استاندارد و تيپ براي تمام موارد موجود سخن گفت و حتي اگر چنين قرارداد نمونه اي نيز تهيه شود .
?
مشارکت ساخت در پونک
مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت بستگي به افزايش مقاومت ساختمان ، زيبا سازي ظاهري ساختمان ، بهره مندي از جديدترين امکانات روز ، ارزش افزوده و سود آوري با مشارکت در ساخت ، بهينه سازي مصرف سوخت و کاهش هزينه هاي بهينه سازي قطعات قديمي ، بالا رفتن قدرت نقد شدن در ساختمان بستگي دارد که هر کدام نقش مهمي در مشارکت دارد .
مزاياي مشارکت ساخت در پونک
( افزايش مقاومت ساختمان ) مهمترين مزاياي مشارکت در ساخت مقاومت و اسکلت بناي ساختمان ها مي باشند که اين موضوع در شهر سازي و زيبا سازي شهر اهميت زيادي دارد و خانه هاي قديمي و کلنگي سن بالا خطراتي ناشي از زله ، رانش زمين و به دليل باز شدن چاه هاي عميق خرابي هايي را با خود به همراه مي آورد که با انجام تخريب ساختمان و يا باز سازي ساختمان از خطراتي که مالکين را تهديد مي کند جلو گيري کنيد که مي توانيد از گروه مشاورين ساخت کمک بگيريد .
درباره این سایت