اولين ويژگي يک خانه ي مطلوب براي اجاره آپارتمان در پونک، خالي بودن خانه ميباشد. اين مسئله باعث ميشود که دغدغه خالي شدن به موقع خانه مورد نظر را نداشته باشيد. ممکن است مستاجر قبلي که در خانه ست دارد در زمان تخليه ي خانه بد قولي کند و خانه را سرموعد خالي نکند. مورد بعدي دارا بودن پارکينگ اختصاصي ميباشد که اگر شما داراي ماشين هستيد بايد به اين نکته دقت کنيد. جنوبي يا شمالي بودن ساختمان است. ساختمان هاي جنوبي معمولا نورگيري بهتري دارند و ساختمان هاي شمالي داراي نماهاي بهتري هستند.
همچنين به تعداد واحد هاي ساختمان حتما توجه کنيد. شايد به نظر برسد که ساختمان هاي کم واحد بهتر است چراکه راحت تر ميتوان آن را مديريت کرد اما بايد گفت که در ساختمان هاي پرواحد نيز چنانچه مديريت خوبي مسئول رسيدگي به امور آن باشد مشکلي وجود ندارد.
اما اين را هم نميتوان ناديده گرفت که ساختمان هاي کم واحد داراي سکوت و آرامش بيشتري است. نوساز و قديمي ساز بودن خانه را نيز در اجاره لحاظ کنيد چراکه خانه هاي خيلي قديمي ميتوانند با هزينه هاي تعميرات، ايجاد مشکل کنند.بايد گفت داشتن خط تلفن ثابت يکي از مزاياي هر خانه اي ميباشد و حتما اين موضوع را در انتخاب خانه ي اجاره ايتان لحاظ کنيد. در آخر دارا بودن کمد ديواري و انباري مزيت بسيار خوبي براي اجاره ي آپارتمان در پونک محسوب ميشود.
?
اجاره آپارتمان در پونک
جهت اجاره آپارتمان در پونک و هنگام عقد قرارداد با مالک، مستم پرداخت کميسيون به مشاور املاک ميباشيد. طبق قانون يک چهارم مبلغ اجاره سهم مشاور املاک است که از هر دوطرف قضيه دريافت ميشود.برخي از مشاوران املاک اقدام به دريافت يک دوم يا يک سوم مبلغ ميکنند که رقم بالايي ميباشد. حتي ممکن است در مناطق بالاشهر مثل پونک آژانس املاک اقدام به دريافت مبلغ يک اجاره کامل بکند اين منصفانه نيست و شما نبايد تن بدهيد.
اما چنانچه بعد از پرداخت کميسيون متوجه اين قضيه شديد، درصورت دريافت رسيد از مشاوراملاک ميتوانيد رسيد خود را به اتحاديه ببريد و شکايت کنيد.حواستان باشد شما نميتوانيد براي سر باز زدن از پرداخت کميسيون، بين خودتان و مالک خانه قرارداد دستي تنظيم کنيد. چراکه بايد براي دريافت کد رهگيري حتما به مشاوران املاک مراجعه کنيد. همچنين حواستان باشد که اگر مشاور املاک نقشي در پيدا کردن خانه نداشته باشد جهت ثبت قرارداد و کد رهگيري بايد يک هشتم مبلغ اجاره را به عنوان کميسيون به او بپردازيد.
پونک محله اي در منطقه ي غرب تهران ميباشد که در گذشته محل باغ‌هاي بزرگ و توتستان‌هاي قديمي بوده است و داراي آب و هواي خوبي ست. اين محله داراي محيطي آرام و امن براي زندگي ميباشد و اجاره آپارتمان در پونک از نظر ست گزينه ي بسيار مناسبي ست. اين محله مزاياي زيادي از قبيل دسترسي خوب و آسان به محله هاي اطراف، مراکز خريد در مجاورتتان و امکانات بسيار با آپارتمان هاي شيک و نوساز ميباشد که ميتواند جوابگوي نيازها و انتظارات هر فردي از اجاره آپارتمان در پونک را برآورده کند.
قيمت رهن و اجاره آپارتمان در پونک بستگي به مکان دقيق،امکانات آپارتمان از قبيل پارکينگ،آسانسور و…،نوساز و قديمي ساز بودن و ابعاد آن متفاوت است و شما ميتوانيد با توجه به بودجه تان ملک مورد نظرتان را بيابيد.لازم به ذکر است اين محله بيشتر داراي بافت نوساز و خيابان هاي پهن و عريض ميباشد و ويلاهاي قديمي ساخت کمتر به چشم ميخورد. بنابراين اجاره آپارتمان در پونک ميتواند انتخاب بسيار خوبي باشد.
?
اجاره آپارتمان در پونک
امکان فسخ اجاره آپارتمان در پونک بصورت يک طرفه تحت يکسري شرايط وجود دارد. در صورت عدم انجام هريک از تعهدات قراردادي و عرفي توسط مستأجر، موجر حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. صاحب ملک در صورتيکه مستاجرش از ملک استفاده اي جز مورد توافقي بکند،ميتواند قرارداد را يک طرفه فسخ کند. مثلا اگر از منزل مسي به عنوان دفترکار استفاده شود.
همچنين اگر مستاجر به مدت 3 ماه اجاره خود را پرداخت نکند، موجر اين حق را دارد.همچنين اگر در خانه نياز به تعميراتي باشد که درصورت عدم تعميرات باعث آسيب ديدگي خانه شود و مستاجر اجازه تعميرات به موجر را ندهد،موجر ميتواند قرارداد را فسخ کند.
چنانچه مستاجر متوجه شود که امکاناتي که در قرارداد اجاره نامه ذکر شده است در واقع در آپارتمان وجود ندارد ميتواند قرارداد را فسخ کند. همچنين اگر در خانه نياز به تعميرات خاصي باشد و موجر در زمان تعمير آن بدقولي کند مستاجر ميتواند اقدام به فسخ قرارداد بکند. اين ها چند نمونه از حق فسخ يک طرفه قرارداد توسط هر يک از طرفين بود که موارد ديگري نيز در اين زمينه وجود دارد.
اگر قصد اجاره آپارتمان در پونک را داريد بهتر است بدانيد محله پونک از شرق به جنت‌آباد، از غرب به دره پونک، از شمال به حصارک و از جنوب به محله باغ فيض يا بزرگراه شهيد همت محدود ميشود. خيابان هاي اصلي پونک ميتوان به ميرزابابايي، اشرفي اصفهاني، شهيد مخبري (گلستان)، سردار جنگل، هميلا، بلوار عدل، خيابان زيتون، المهدي، چمران و بلوار کمالي اشاره کرد. همچنين جهت دسترسي به محلات اطراف نيز بزرگراه‌هاي شهيد همت، شهيد حکيم، نيايش و ستاري را ميتوان نام برد.
افرادي که از وسايل حمل و نقل عمومي نيز استفاده ميکنند نبايد نگران باشند چرا که خط 10 اتوبوس تندرو که از ميدان آزادي شروع و به دانشگاه علوم تحقيقات منتهي ميشود از اين محله گذر ميکند. ايستگاه هاي تاکسي نيز در اکثر نقاط تهران قابل دسترس هستند. اگر قصد استفاده از مترو را نيز داريد در ايستگاه صادقيه پياده شده و با تاکسي به پونک برويد.
?
اجاره آپارتمان در پونک
براي اجاره آپارتمان در پونک نگران بحث امکانات آن نباشيد. در اين محله امکانات فراواني وجود دارد که ميتواند عمده نيازهاي شما را پوشش دهد. و همين مسئله اين محله را محل مناسبي براي زندگي کرده است. در اين محله علاوه بر مدارس فراوان دخترانه و پسرانه در مقاطع مختلف، دانشگاه علوم تحقيقات نيز وجود دارد
اين محله داراي مراکز خريد معروف و جذاب است. مرکز خريد تيراژه و بوستان علاوه بر مغازه هاي مختلف که براي خريد بسيار مناسب ميباشند،براي تفريح و گذران يک بعدازظهر خوب،گزينه ي عالي براي ساکنين اين محله و محله هاي اطراف است و اجاره آپارتمان در پونک،خيال شما را از بابت دسترسي به تمام امکانات راحت ميکند.
همچنين بوستان نهج البلاغه با وسعت 35 هزار متر مکعب و طبيعت زيبايش محل مناسبي براي گذران اوقات فراغت ساکنين اين محله ميباشد رودخانه ي پونک از پايين اين بوستان ميگذرد و شما امکان دوچرخه سواري، قايق سواري و بازي کودکان را در اختيار داريد. به عنوان آخرين مکان تفريحي شاخص نيز ميتوان به پرديس سينمايي زندگي اشاره کرد که داراي 5 سالن نمايش است. بعد از اجاره ي آپارتمان در پونک، از بابت تهيه ي مايحتاج روزانه تان نيز هيچ نگراني نداشته باشيد. چرا که فروشگاه هاي زنجيره اي بزرگ، سوپرمارکت ها و تره بار هاي زيادي در جاي جاي خيابان ها به چشم ميخورد.
درباره این سایت